Dieter Eimermacher
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Kurzportrait
Qualifikationen
- Von der Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
- Personalzertifiziert nach ISO/IEC 17024 von der HypZert GmbH als Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke – CIS HypZert (F).
- Professional Member (MRICS) der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), RICS Registered Valuer.
Ausbildung
- Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) Aachen: Diplom-Ingenieur Fachrichtung Architektur
- Fachhochschule Kaiserslautern: Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) für das Fachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Beruflicher Werdegang
- Selbstständiger Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Risikomanager und Projektcontroller für Immobilienprodukte im Deutsche Bank AG – Konzern
- Projektleiter im HOCHTIEF AG – Konzern
Öffentlich bestellter Sachverständiger
Die Bezeichnung "Sachverständiger" ist in Deutschland nicht geschützt. Daher bezeichnen sich leider auch nicht ausreichend qualifizierte Gutachter als "Sachverständige" und sind am Markt aktiv. Um wirkliche Experten von solchen Anbietern abzugrenzen, sieht die deutsche Gesetzgebung die öffentliche Bestellung vor. Sie bescheinigt, dass ein Sachverständiger auf einem bestimmten Fachgebiet besonders qualifiziert ist. Zudem sind öffentlich bestellte Sachverständige darauf vereidigt, unabhängig und unparteiisch zu handeln. Deshalb werden öffentlich bestellte Sachverständige als Gerichtsgutachter bevorzugt beauftragt. Um die öffentliche Bestellung zu erhalten, müssen sich Sachverständige einem aufwändigen Prüfverfahren unterziehen. Mit der Beauftragung eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen kann man sich darauf verlassen, eine besonders qualifizierte Dienstleistung zu erhalten.
Zertifiziert durch die HypZert GmbH
Die HypZert GmbH ist eine Zertifizierungsstelle, die von den Spitzenverbänden der deutschen Kreditwirtschaft getragen wird. Sie zertifiziert seit 1996 Immobiliengutachter nach den anspruchsvollen und international anerkannten Kriterien der Norm ISO/IEC 17024. Mit diesem Standard sichert sie ein Maximum an Vergleichbarkeit und Transparenz auf den Immobilienmärkten.
Aufgrund der hohen fachlichen Anforderungen, die von der HypZert GmbH an die Gutachten gestellt werden, hat sich die Zertifizerung nach HypZert im Bereich der Kreditwirtschaft fest etabliert. Die von der HypZert GmbH zertifizierten Gutachter werden alle fünf Jahre einer Rezertifizierungsprüfung unterzogen.
RICS Registered Valuer
Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ist ein weltweiter Berufsverband von Immobilienfachleuten. Er wurde 1868 in Großbritannien gegründet und erhielt 1881 die königliche Charta. Die Mitglieder führen den Titel Member of RICS oder Fellow of RICS. Die RICS hat sich folgende Aufgaben gestellt:
- Regulierung und Förderung des Berufsstandes
- Aufrechterhaltung hoher Standards in der Ausbildung sowie in der Berufsausübung
- Schutz der Kunden und Verbraucher durch Einhaltung eines strengen Verhaltenskodex
- Unparteiische Beratung, Analyse und Orientierung
Bedingung für die Mitgliedschaft ist das Bestehen einer umfangreichen fachlichen Prüfung. Sowohl im inländischen als auch im internationalen Geschäftsverkehr genießen die Mitglieder der RICS aufgrund ihrer Kompetenz und der Einhaltung eines strengen Verhaltenskodex hohes Ansehen.
